Capa Home Boutique by Living Ipiranga

Home Boutique by Living Ipiranga

Localização

Descrição do imóvel

A Living apresenta um projeto exclusivo em um dos endereços mais valorizados do bairro: a Avenida Nazaré. Uma localização privilegiada, com fácil acesso às ruas Vergueiro e Marquês de Olinda, além das avenidas Dr. Gentil de Moura e Dr. Ricardo Jafet.

A apenas 10 minutos a pé da estação de metrô Alto do Ipiranga, o empreendimento está cercado de conveniência e qualidade de vida: drogarias, Hirota Food Supermercados, padarias, restaurantes, loja Petz, opções de saúde e lazer como o Aquário de São Paulo, o Parque da Independência e o Clube Atlético Ypiranga.

Essência de hotel. Conforto de lar.

O Projeto

Torre única com apenas 86 unidades.

  • 5º ao 25º andar: unidades tipo de 137,90 m² e 156,40 m².
  • 4º andar: área de lazer e unidades Garden.
  • 1º ao 3º andar: Studios e garagem (todas as unidades de Studios já vendidas).

Destaques do Empreendimento

  • Localização premium na Avenida Nazaré.
  • Hall privativo com controle de acesso em todas as unidades.
  • Private Studio: espaço exclusivo, já decorado e equipado, ideal para receber convidados com charme e privacidade.
  • Lazer completo compartilhado por poucas unidades.
  • Plantas amplas, com suítes generosas e flexibilidade para personalização do closet em paralelo, em L ou em U, com ou sem penteadeira.
  • Depósito privativo para unidades tipo de 156 m² e Garden de 164 m².
  • Suíte master das unidades tipo de 156 m² e unidades Garden de 164 m² contam com a infraestrutura para dois chuveiros, banheira e duas cubas.
  • Conveniência de uma agência Santander no embasamento do empreendimento.

Vídeos

Vistas Panorâmicas

Clique aqui para explorar as vistas panorâmicas em 360º

Decorado Virtual Interativo

Clique aqui para ver o Decorado de 156m² (planta de 3 suítes)

Opções de Plantas Tipo

Opções versáteis que permitem escolher entre banheiro de serviço ou despensa, além de cozinha aberta ou fechada.

137 m²3 Suítes Sala Ampliada e Cozinha Integrada2 vagas*
137 m² (opção)3 SuítesSala Ampliada e Cozinha Fechada2 vagas*
137 m² (opção)3 SuítesHome Office e Cozinha Integrada2 vagas*
156 m² 3 SuítesSala Ampliada e Cozinha Integrada2 vagas*
156 m² (opção)3 SuítesSala Ampliada e Cozinha Integrada2 vagas*
156 m² (opção)2 Suítes+ 2 DormitóriosCozinha Integrada2 vagas*
156 m² (opção)2 SuítesSala Ampliada, Cozinha Integrada e Closet Sr. e Sra.2 vagas*

* Duas vagas presas (gaveta), determinadas e cobertas

Opções de Plantas Garden

As unidades Garden seguem as mesmas configurações das plantas tipo, com o diferencial de um terraço descoberto — perfeito para criar um espaço de convivência ou jardim exclusivo.

164 m²156 m² + terraço descoberto de 8,30 m²2 vagas determinadas e cobertas.
144 m²137 m² + terraço descoberto de 6,10 m²2 vagas determinadas e descobertas

Itens de Lazer

Diferenciais

Mais informações

Área do terreno: 2495
Quantidade de Torres/Blocos: 1
Número de elevadores por Torre/Bloco: 5
Número de apartamentos por andar: 4
Número total de unidades: 86
Vagas de Moto: 10
Vagas para Visitantes: Não possui
Valor estimado do condomínio: 10 a 12 reais por m²
Possui Unidades Não Residenciais?  não

Observação: a administração e o condomínio das unidades Não Residenciais serão sempre geridos separadamente em relação às unidades Residenciais.

Book do Empreendimento:
Preço:  R$  1.500.000,00  (à vista)
 a  R$  2.181.515,00  (preço tabela)
Mês de referência: setembro de 2025
Unidade de referência no menor valor: 54 (144 m² - Garden)
Unidade de referência no maior valor: 62 (156 m²)

  Importante: os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Negociação direta com a construtora. Consulte a disponibilidade das unidades e personalize as condições do seu fluxo de pagamento.

  Custas cartoriais (aprox. 2%) e ITBI (3% em São Paulo) não estão incluídos nos valores informados. Essas despesas são de responsabilidade exclusiva do adquirente.

Contato

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